Nowy lokal 5-pokojowy w zabudowie bliźniaczej ul. Żabikowska 35B/2 Wiry

Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Żabikowska 35B/2 w miejscowości Wiry. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokal ma powierzchnię użytkową 97,26 m², został zaprojektowany w funkcjonalnym, dwukondygnacyjnym układzie, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni około 250,5 m2, umożliwiająca aranżację ogrodu, tarasu lub strefy wypoczynkowej.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Parter to przestrzeń dzienna, idealna do wspólnego spędzania czasu. Znajdują się tu:

• wiatrołap (przedsionek),

• komunikacja,

• gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny),

• kuchnia z możliwością otwarcia na salon,

• przestronny pokój dzienny,

• łazienka,

• klatka schodowa.

Piętro stanowi strefę nocną, w której zaplanowano:

• komunikację,

• trzy sypialnie,

• garderobę,

• drugą łazienkę.

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje strych, który może pełnić funkcję magazynową.

Standard i technologia

Budynek oddawany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Lokal został wybudowany w 2025 roku, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii budowlanych.

• dach dwuspadowy,

• pokrycie dachu: dachówka cementowa,

• doprowadzone media: woda, prąd, gaz, kanalizacja,

• instalacja teletechniczna oraz domofonowa.

Komfort i otoczenie

Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą szutrową, zapewniającą kameralny charakter inwestycji.

Lokalizacja przy ul. Żabikowska 35B/2 w Wirach łączy w sobie spokój podmiejskiej zabudowy z dobrą komunikacją i dostępem do niezbędnych usług. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz wygodę nowego budownictwa.

Podsumowanie

Jest to atrakcyjna oferta z rynku pierwotnego, skierowana do rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które szukają przestronnego, nowego lokalu z ogrodem w miejscowości Wiry. Przemyślany układ, wysoki potencjał aranżacyjny oraz nowoczesna forma zabudowy sprawiają, że nieruchomość spełni oczekiwania nawet wymagających klientów.